Les MRE pour relancer un marché atone

Les promoteurs immobiliers s’efforcent de sortir le marché de sa récente stagnation. Stagnation provoquée par le ralentissement de la demande, le coût élevé du crédit, ainsi que l'augmentation du coût de l'immobilier due à l'augmentation des prix des matériaux de construction et à la rareté des terrains constructibles, notamment ceux dédiés aux projets d'habitat économique. , qui ont stimulé la demande sur le marché ces dernières années. Pour y parvenir, les promoteurs immobiliers misent sur une hausse attendue de la demande avec le retour des Marocains de l'étranger, ainsi que sur la poursuite des avancées du programme de soutien direct à l'acquisition de logements, ce qui n'a pas exclu cette catégorie de Marocains, mais aussi la relative stabilité des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers et le financement du logement, y compris le financement participatif, comme le produit « Mourabaha ».

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Selon les explications de Nabil Nour, expert et agent immobilier à Casablanca, la demande de biens immobiliers destinés à l'habitat n'est pas forcément liée à une saison particulière. Les clients, en particulier les MRE, profitent de la saison estivale uniquement pour examiner et comparer les prix, effectuant leurs achats à une date ultérieure, a-t-il expliqué. Hespress, précisant que cette clientèle a désormais tendance à acquérir des biens immobiliers résidentiels à des fins d'investissement via la location et la revente. Les MRE, notamment ceux résidant en Europe et au Canada, développent une tendance consistant à se regrouper dans des plans d'investissement collectifs, en rassemblant des capitaux et en achetant des terrains pour y construire au Maroc, à l'instar des activités exercées par les coopératives d'habitation, a-t-il ajouté. Il a toutefois averti que l'augmentation des niveaux d'inflation dans les pays d'accueil a contraint cette catégorie de Marocains à intensifier les investissements dans l'immobilier pour préserver la valeur de leur épargne financière, mettant en évidence une tendance croissante à l'acquisition de biens immobiliers résidentiels de grande valeur dans ce contexte.

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Le premier produit est désormais disponible en dehors des grands centres urbains, alors que ses prix ont connu une augmentation significative en raison de la propagation du phénomène du marché noir, explique Brahim Rajoui, promoteur immobilier, expliquant que la « livraison immédiate » du bien immobilier a s’est imposé comme un facteur d’attraction important pour les MRE. Les dernières statistiques sur la situation du marché et la demande montrent que 61% de la demande se concentre sur les appartements en livraison directe dans les villes de Casablanca et Marrakech, a également indiqué le promoteur immobilier. Pour les clients MRE arrivant au Maroc lors de l'opération « Marhaba », la remise immédiate des clés représente pour eux une source de confiance, compte tenu de l'augmentation des cas de fraude immobilière, a-t-il ajouté.