A Rabat, l’immobilier vacille
La ville de Rabat traverse une période de déclin du secteur immobilier. Une légère baisse des prix, estimée à -0,6%, masquant des disparités selon le type de bien, a été constatée au 3ème trimestre de cette année. Alors que les terres ont fait preuve d’une résistance inattendue avec une modeste augmentation de 0,8%, d’autres segments ont montré une érosion plus marquée.
Les propriétés résidentielles, composées principalement d’appartements et de maisons, ont enregistré une baisse de prix de 0,8%. Cette tendance, bien que mesurée, contraste avec celle des biens à usage professionnel, où les prix se sont effondrés de 7,5%.
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Dans le même temps, les transactions ont connu une baisse significative. Le volume global des ventes a baissé de 25,1%, une baisse qui a touché aussi bien l’immobilier résidentiel (-25%) que les terrains (-25,7%). Les actifs professionnels, déjà impactés par la baisse des prix, n’échappent pas à cette tendance avec une baisse des ventes estimée à 26,5%.
Selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence Nationale de la Conservation du Territoire, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC), aucun segment ne semble épargné par cette tendance baissière, même s’il est encore trop tôt pour évaluer l’ampleur de la baisse à long terme. répercussions. Malgré la légère hausse des prix des terrains, la baisse générale des transactions pourrait laisser entrevoir des défis supplémentaires dans les mois à venir.