attention aux mirages pour les Marocains
Au Maroc, les résidents marocains ne peuvent effectuer des transactions en devises que pour des raisons précises, comme des déplacements professionnels ou des missions publiques. Les autorités marocaines n’autorisent pas encore les opérations en devises pour les investissements immobiliers à l’étranger. « Selon l’instruction générale de l’Office des Changes au Maroc, les transactions en devises pour les résidents marocains sont strictement réglementées. Les cas où un résident marocain, de nationalité marocaine, peut effectuer des transactions en devises comprennent principalement les voyages d’affaires, les missions ou stages pour le secteur public, les voyages personnels, les études à l’étranger, ainsi que les soins de santé. services médicaux à l’étranger. L’investissement immobilier à l’étranger ne fait pas partie des opérations autorisées aux particuliers sans autorisation expresse de l’Office des Changes », explique Abdelbasset Mohandis, Expert-Comptable et Commissaire aux Comptes dans un entretien avec Défi.
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L’investissement immobilier à l’étranger n’est donc pas autorisé pour les particuliers. “Les règles concernant les investissements à l’étranger pour les particuliers marocains sont régies par l’Instruction générale de l’Office des Changes”, a précisé le comptable, précisant que les principales dispositions autorisent la participation des salariés marocains actifs dans les filiales marocaines détenues à 51% ou plus par des sociétés ou sociétés étrangères. la détention d’actions de garantie au profit des dirigeants ou des membres des conseils de surveillance dans le cadre d’opérations d’investissement définies. Il souligne en outre que les campagnes publicitaires en ligne sur l’investissement immobilier à Dubaï ne tiennent pas compte des contraintes légales auxquelles sont soumis les résidents marocains.
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Les agences qui font la promotion de ces produits sur Internet proposent des modes de paiement (échange d’espèces ou achats en cryptomonnaies) qui ne sont pas autorisés par l’Office des changes. « Les promoteurs devraient se renseigner sur la faisabilité de ces opérations avant de lancer leurs publicités pour éviter d’induire les gens en erreur », suggère Mohandis. Les résidents marocains souhaitant investir doivent rester informés et éventuellement consulter des experts pour s’assurer du respect de la législation.