Une classe moyenne marocaine en pleine croissance, vraiment ?
Au Maroc, les ventes de voitures ont connu une forte augmentation au cours de la dernière décennie, passant de 111 000 unités en 2011 à plus de 161 000 unités en 2023 par an, soit une augmentation d’environ 45 %. La même tendance est constatée en ce qui concerne l’achat de logements, traduisant une amélioration du pouvoir d’achat des ménages.
Selon l’économiste Driss El Fina, président du Centre indépendant d’analyse stratégique, interrogé par Rue20plusieurs facteurs expliquent cette croissance des ventes de voitures. Il cite notamment l’expansion de la classe moyenne, l’accès plus facile aux crédits à la consommation et l’amélioration des infrastructures de transport dans les grandes villes. Les incitations fiscales, comme l’exonération des droits de douane sur les voitures électriques et hybrides, ont également provoqué une augmentation de la demande, analyse El Fina.
Concernant l’acquisition de logements, l’expert marocain estime que cet indicateur est fiable pour mesurer l’amélioration de la situation économique du royaume. Entre 2015 et 2023, les prêts immobiliers ont augmenté de 30 %, et la baisse des taux d’intérêt et l’allongement des délais de remboursement par les banques ont permis à de nombreuses familles d’acquérir un logement dans les métropoles et les villes. villes voisines.
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Toutefois, de profondes disparités sociales et économiques demeurent. Selon les études, la majorité (plus de 70%) des demandes de prêts immobiliers sont concentrées dans les grandes villes comme Casablanca, Rabat et Tanger. Un constat qui montre à quel point les zones rurales sont laissées pour compte dans les politiques publiques en termes d’infrastructures économiques et d’emploi.
« Malgré toutes ces données, il existe des signaux positifs qui soutiennent l’idée d’une relative amélioration du pouvoir d’achat. Premièrement, l’augmentation des taux d’accession à la propriété reflète l’investissement à long terme et la confiance dans la stabilité économique. Deuxièmement, les ventes de voitures affichent une croissance de la consommation de biens durables. Les politiques gouvernementales qui soutiennent la classe moyenne, telles que les programmes de logements sociaux et le développement des infrastructures, contribuent également à renforcer cette amélioration », explique El Fina.