
Ces transactions “noires” qui échappent à l’État
Le programme d’aide au logement a réussi. Selon les chiffres communiqués par le ministère de la planification régionale nationale, de la planification de la ville, du logement et de la politique de la ville, plus de 36 000 citoyens, dont 25% sont des résidents résidant à l’étranger (MRE) ont bénéficié de ce programme lancé par le gouvernement en janvier 2024 pour rencontrer Les besoins de la classe moyenne et des personnes ayant un revenu limité. Les demandes ont dépassé le seuil de 114 365. 32% des bénéficiaires sont des jeunes. 63% d’entre eux ont bénéficié d’une aide financière de 70 000 dirhams, tandis que 37% ont reçu un montant de 100 000 dirhams. Pour 57% des demandes acceptées, le prix du logement se situe entre 300 000 et 700 000 dirhams.
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Les statistiques officielles indiquent une production annuelle de 113 000 unités de logement pour des classes de revenus limitées et moyennes, y compris l’auto-construction, mais cette offre reste loin de répondre à la demande réelle du marché. Cette «situation dépasse les seuls effets du programme d’aide au logement, ce qui a toutefois entraîné une augmentation de 9,45% des ventes de ciment, une augmentation de 1,7% du volume de crédits immobiliers et une croissance de 7, 2% des prêts accordés à Les promoteurs immobiliers », dit-il.
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«Le secteur du logement est confronté à des défis structurels qui affectent directement sa capacité à répondre à la demande croissante, en particulier celle des classes moyennes et des ménages à revenu limité. . État de résultat », a expliqué Se débattre Un consultant immobilier et spécialiste des lois sur l’urbanisme. Il souligne également “les obstacles administratifs liés à l’obtention de permis de construction, ce qui ralentit le rythme des projets immobiliers et augmente leur coût, qui a des répercussions sur les prix finaux des logements”.
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Un autre défi majeur à relever: la rareté des terrains et des stocks de logements invendus en attente de liquidation. “La rareté des terres, en particulier dans les grandes villes, a entraîné une augmentation des prix des terres, compliquant encore l’accès aux logements abordables”, a averti le professionnel.