Les MRE très attendus cet été pour dynamiser l’immobilier
Le marché immobilier sort de sa stagnation des dernières années. A l’origine de cette amélioration, les initiatives gouvernementales et le retour massif des Marocains résidant à l’étranger (MRE). Ces derniers font également partie des bénéficiaires du nouveau programme d’aide au logement (Daame Sakane), avec 23% des 73 711 demandes déposées provenant de cette communauté au 23 mai (dernier décompte). Selon le ministre délégué chargé des Relations avec le Parlement, porte-parole du gouvernement, Mustapha Baitas, « Fès-Meknès arrive en tête du classement des bénéficiaires par région, avec 35,9% de demandes satisfaites. Viennent ensuite Casablanca-Settat (34,54%), l’Oriental (6,5%) et Tanger-Tétouan-Al Hoceima (environ 4%).
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Lancé par le Roi Mohammed VI en octobre dernier, le nouveau programme d’aide au logement vise à renouveler l’approche de l’accès à la propriété, en complétant le pouvoir d’achat des ménages, via une aide financière directe aux acquéreurs. Le montant de l’aide directe aux acquéreurs est fixé à 100.000 dirhams pour l’acquisition d’un logement dont le prix de vente est inférieur ou égal à 300.000 dirhams TTC. L’État prendra en charge un tiers de la valeur du bien. Concernant l’acquisition d’un logement dont le prix est compris entre 300.000 et 700.000 dirhams TTC, l’aide proposée sera de 70.000 dirhams. Seuls les Marocains résidant au Maroc ou à l’étranger, qui ne sont pas propriétaires au Maroc et qui n’ont jamais bénéficié d’une aide au logement, sont les bénéficiaires de l’aide.
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La demande immobilière a connu une augmentation progressive au cours des quatre premiers mois de 2024, avec une offre en croissance encore plus rapide, indique un rapport de Mubawab, ajoutant que les appartements de deux et trois chambres sont particulièrement recherchés, tout comme ceux d’une superficie de 50 à 50 mètres carrés. 100 mètres carrés. Mais des disparités régionales ont été constatées. Marrakech et Agadir ont connu une augmentation de la demande. En revanche, Casablanca, Rabat et Tanger ont vu leur offre diminuer. Ces disparités n’impactent pas négativement le marché immobilier marocain. Cela continue d’attirer les investisseurs étrangers, notamment les MRE résidant en France, qui représentent la majorité des acheteurs étrangers.
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Le marché locatif suit la même dynamique, avec une demande et une offre croissantes. Les appartements de deux chambres sont les plus recherchés, notamment ceux entre 50 et 110 mètres carrés. Cette demande accrue n’est cependant pas sans conséquences sur les prix des loyers. Ces prix ont augmenté au premier trimestre 2024, de manière plus prononcée pour les appartements vides. Néanmoins : « les perspectives du secteur immobilier sont globalement positives, avec l’anticipation d’une croissance accélérée en prévision des événements internationaux comme la Coupe d’Afrique 2025 et la Coupe du Monde 2030 », commente le magazine. Nouvelles hebdomadaires des finances. Toutefois, la croissance durable du secteur dépendra de manière irréversible de la stabilité politique et économique mondiale.