Immobilier : Constructions controversées à Tanger
A Tanger, l’octroi par les autorités locales de permis de construire pour des immeubles résidentiels à proximité de cours d’eau et de rivières suscite des inquiétudes chez les experts immobiliers, évoquant le risque de fissures en période de fortes pluies.
La ville de Tanger a délivré un permis de construire à un promoteur immobilier, après consultation de l’Agence du bassin hydraulique du Loukkos (ABHL), pour construire un immeuble composé de deux garages souterrains et de 15 étages de bureaux, à proximité d’un cours d’eau de la ville, rapporte-t-on. Al3omkprécisant que le bâtiment à construire devra s’étendre de cette zone jusqu’à la plage municipale de Tanger.
Les autorités locales ont accordé un nouveau permis de construire pour un bâtiment près d’une rivière dans la région de Mesnana, suite à l’avis favorable d’une commission composée de représentants du service d’urbanisme de la préfecture, de l’Agence d’urbanisme et de l’Agence du bassin du Loukkos. L’entrepreneur a été autorisé à construire le bâtiment à condition qu’il respecte une distance de huit mètres par rapport à la rivière et qu’il érige un mur en béton, rapportent les mêmes sources.
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Ces permis de construire suscitent des inquiétudes chez les experts immobiliers et les urbanistes. Selon un expert en urbanisme, construire à moins de 10 mètres des cours d’eau présente des risques, ajoutant que l’avis de l’Agence du bassin du Loukkos n’est pas suffisant pour accorder un permis de construire dans les zones proches des cours d’eau et qu’un comité technique d’experts devrait d’abord se prononcer.
L’expert évoque notamment les risques de fissures dans les murs des bâtiments en période de fortes précipitations, provoquant une montée des eaux dans les rivières en raison de leur faible diamètre. De son côté, l’association des promoteurs immobiliers de Tanger a assuré, à travers plusieurs communiqués, qu’elle veille au respect des principes environnementaux et urbains dans les zones vertes. Les chantiers ouverts dans ces zones semblent prouver le contraire.