Les prix baissent, les ventes s’effondrent

Fin mars, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré, d’un trimestre à l’autre, une baisse de 1,8%, couvrant une diminution de 2,1% des prix résidentiels, 2,5% de ceux du domaine et 0,7% de ceux des marchandises à usage professionnel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et la National Conservation Agency de Cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Dans un rapport conjoint, ils spécifient que le nombre de transactions a une baisse de 30,3%, reflétant des baisses de 29,3% des ventes de marchandises résidentielles, 33,1% de celles des terres et 31,4% de celles des marchandises à usage professionnel.

Dans le changement annuel, le prix des actifs immobiliers stagne, au T1-2025. Il a enregistré une augmentation de 0,1% des prix des marchandises résidentielles et une diminution de 0,1% de celles des terres et 0,3% de celles des marchandises à usage professionnel. En ce qui concerne le nombre de transactions, il a chuté de 15,2%, couvrant des diminutions de 14,5% pour les résidentiels, 16,4% pour les terres et 18,2% pour les marchandises à usage professionnel.

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Par catégorie d’actifs, les prix des marchandises résidentiels ont connu une baisse trimestrielle de 2,1% (-2% pour les appartements, -1,6% pour les maisons et 1,1% pour les villas). En revanche, ils enregistrent une augmentation annuelle de 0,1% (+0,3% pour les appartements, – 0,1% pour les maisons et 0,7% pour les villas). En ce qui concerne les transactions, ils ont diminué, d’un trimestre à un autre, de 29,3% (-29% pour les appartements, -34,6% pour les maisons et-31,8% pour les villas). La baisse annuelle s’élève à 14,5% (-14,5% pour les appartements, -15,3% pour les maisons et 8,9% pour les villas).

Quant à la propriété pour un usage professionnel, leurs prix ont généralement chuté, d’un trimestre à un autre, de 0,7% (-1,4% pour les locaux commerciaux et de 1,5% pour les bureaux). En changement annuel, le retrait est de 0,3% (stagnation pour les locaux commerciaux et – 4,2% pour les bureaux) spécifiez toujours les mêmes sources. Les transactions ont enregistré une baisse de 31,4%, d’un trimestre à l’autre, avec des baisses de 28,9% pour les locaux commerciaux et 40,5% pour les bureaux. Plus d’un an, les transactions marquent une contraction de 18,2%, reflétant une diminution de 20% des ventes de locaux commerciaux et 9,5% de ceux des bureaux.

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Par la ville, les prix ont presque stagné à Rabat avec une diminution de 1,1% des prix des biens résidentiels et 0,6% de ceux des actifs de travail et une augmentation de 9,4% de ceux des terres. À Casablanca, les prix ont connu une baisse de 1,8%, reflétant des diminutions de 1,9% pour les marchandises résidentielles, 3,5% pour les terres et 0,1% pour les marchandises à usage professionnel. À Marrakech, les prix se contractent de 2,3%, dans le cadre des réductions de prix de 3,3% pour les marchandises résidentielles et de 4,6% pour les terres. Les prix des marchandises à usage professionnel savent en revanche une augmentation de 1,7%. À Tanger, l’indice des prix enregistre une baisse de 2%, en relation avec la baisse de 0,8% des prix du résidentiel, 4,4% de ceux du terrain et 1,4% pour ceux des marchandises à usage professionnel.