Ce que vous devez savoir sur vos impôts au Maroc
“Les déclarations avec des délais fixes, les réductions fiscales, les exemptions temporaires: la maîtrise de ces règles devient essentielle pour éviter les pénalités et optimiser la gestion de ses actifs immobiliers”, indique le quotidien The Economist. En termes de fiscalité locale, les REM bénéficient d’une réduction de 75% sur la valeur locative utilisée comme base pour calculer la taxe sur le logement et la taxe de service communautaire. Cette réduction s’applique si et seulement si l’hébergement est occupé gratuitement par les proches du MRE (conjoint, enfants ou parents vivant au Maroc).
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La valeur de location de la propriété servant de base pour calculer la taxe sur le logement connaît une augmentation de 2% tous les cinq ans pour s’adapter à l’évolution du marché. “En outre, les nouvelles constructions affectées à l’utilisation de la résidence principale bénéficient d’une exemption temporaire de cette taxe pendant une période de cinq ans, à partir de la date d’achèvement de l’œuvre”, a ajouté la publication.
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Selon le guide fiscal dédié à MRES, récemment publié par la Direction générale des taxes (DGI), les propriétaires créant de nouvelles constructions ou extensions sont tenus de déposer une déclaration auprès du DGI au plus tard le 31 janvier de l’année suivante, où le travail a été achevé. Cette période est valable en cas de changement d’allocation du bâtiment ou de modification de la propriété. “Lorsqu’un logement est inoccupé en raison de réparations majeures, ou parce qu’elle est à vendre ou à location, le propriétaire doit informer l’administration fiscale avant le 31 janvier de l’année suivante”, spécifie-t-il.
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Contrairement à la taxe sur le logement, la taxe sur les services municipaux ne bénéficie pas d’une exonération temporaire et doit être payée une fois la propriété identifiée. Les MRES ont droit à une réduction de 75% sur la valeur de location. Le taux d’imposition local est fixé à 10,50% de la valeur locative des marchandises situées dans le périmètre des municipalités urbaines, ainsi que dans les centres délimités et les stations d’hiver, d’hiver ou thermiques. Il est de 6,50% pour l’immobilier situé dans les zones périphériques des municipalités urbaines.