Les effets pervers de l’aide au logement
Le député du parti du progrès et du socialisme (PPS) à la Chambre des représentants, Nadia Touhami appelle à une évaluation à mi-parcours du programme d’aide au logement, destinée aux ménages à revenu moyen et modeste, afin de corriger les disparités et de garantir l’efficacité des subventions.
Dans une question écrite adressée au ministre du Logement, Nadia Touhami a exhorté le gouvernement à effectuer une évaluation à mi-parcours du programme d’aide au logement, après deux ans de mise en œuvre. Selon cette étude, corrigera les lacunes notées et ajustera le système afin d’avoir un impact sur plus de bénéficiaires. Le parlementaire a exprimé les effets pervers de la normalisation d’un prix de référence, modélisé sur celui des terres dans les grandes villes, soulignant que cette approche “conduit à l’inflation artificielle des valeurs immobilières, réduisant ainsi le pouvoir d’achat des ménages modestes, en particulier dans les villes intermédiaires”.
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Depuis le lancement du programme en janvier 2023, les prix du logement ont augmenté, atteignant 250 000 dirhams pour un appartement d’une valeur initiale de 180 000 à 200 000 dirhams. D’autres marchandises estimées entre 350 000 et 400 000 dirhams sont désormais vendues à plus de 450 000 dirhams. Inflation qui rend l’aide publique inefficace. Le député des PP a également déploré la non-prise en compte des disparités territoriales, des coûts de construction et des valeurs commerciales locales dans la mise en œuvre du programme, notant que ce “principe de la discrimination territoriale positive (…) aurait pu aider à atténuer les inégalités spatiales”.
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“Selon les députés, l’établissement d’un prix de référence adapté à chaque province et préfecture est essentiel pour atteindre les objectifs fixés”, écrit Al Ahdath Al Maghribia. Le parlementaire a interrogé le ministre sur les statistiques disponibles sur ce programme depuis son lancement, ainsi que les mesures envisagées pour étendre l’accès au plus grand nombre. Lancé en janvier 2023, le programme d’aide au logement vise à faciliter l’accès à la propriété pour les acheteurs de revenus du premier point, les résidents au Maroc ou à l’étranger.