Vendez-vous une propriété au Maroc? Attention à cette révision fiscale qui peut coûter cher

De nombreux Marocains prétendent avoir reçu, ces dernières semaines, des avis de révision fiscale de la Fax Administration, après avoir vendu leurs biens immobiliers. Certains d’entre eux expriment leur surprise concernant l’imposition de montants supplémentaires importants, qui dépassent parfois des dizaines de milliers de dirhams. Ces révisions sont basées sur le «prix immobilier de l’immobilier» fixé par l’administration fiscale, qui est souvent beaucoup plus élevé que le prix réel pratiqué sur le marché, plaçant ainsi les vendeurs dans une impasse financière, témoignent-ils.

Lecture: immobilier au Maroc: Un document administratif paralysait les ventes, MRES touchés

“J’ai vendu des terrains il y a un mois et, après avoir payé tous les frais dus au notaire, j’ai été surpris de recevoir une lettre d’impôt me forçant à payer 50 000 dirhams supplémentaires, simplement parce que le prix de référence, aux yeux de l’administration, est plus élevé que le prix de vente convenu”, confie l’un d’eux. “En réalité, je n’ai rien gagné de cette transaction, je risque même subir une lourde perte”, ajoute-t-il. Il existe un paradoxe: certaines institutions publiques, comme une entreprise spécialisée dans la construction, vendent des terrains à un prix inférieur à la valeur de référence appliquée par l’administration fiscale, dénonce la même source. Ainsi, ce système ne brille pas par l’équité.