Alors que la Coupe du monde au Maroc s’approche, les prix de l’immobilier s’envolent
En plus de la réputation de Benslimane en tant que ville avec un environnement agréable et le climat tempéré, l’établissement du futur grand stade Hassan II est à l’origine des prix des terrains dans la ville. Ce projet génère un afflux massif d’investisseurs et une pression à la hausse sur les prix. Le terrain situé autour du stade enregistre une augmentation de l’évaluation allant jusqu’à 150%. «Les prix des terrains ont connu une augmentation vertigineuse. Aujourd’hui, il est impossible de trouver des terres à un prix raisonnable dans les zones stratégiques. Nous assistons à une transformation sans précédent du marché immobilier de la province », explique Média24 Un conseiller immobilier basé à Benslimane.
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Cette augmentation vertigineuse est également observée dans les zones qui ne sont pas directement adjacentes au stade. «La résistance aux prix dans Benslimane est remarquable. Même pendant les crises immobilières, aucune correction majeure n’a été enregistrée. L’attraction de la région est renforcée avec la dynamique du grand projet de stade », explique Aziz Asfif, directeur d’une agence immobilière. Les terres agricoles auparavant vendues entre 200 et 400 dirhams / m² sont vendues aujourd’hui entre 600 et 1000 dirhams. «Certains prix d’un hectare sont évalués jusqu’à 10 millions de dirhams, ce qui rend leur acquisition presque impossible pour les petits investisseurs. Les propriétaires vendent principalement beaucoup de plus de cinq hectares », explique ASFIF.
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Selon le responsable, l’annonce de la co-organisation par le Maroc de la Coupe du monde aux côtés de l’Espagne et du Portugal a accentué la dynamique à la hausse du marché terrestre à Benslimane. Les investisseurs étrangers se sont précipités dans la province. «Parmi les nouveaux acheteurs figurent des investisseurs des Émirats arabes unis, de l’Espagne et d’autres pays européens. Beaucoup d’entre eux prévoient de développer le tourisme et les infrastructures hôtelières “, a déclaré ASFIF, notant que” cette effervescence accentue uniquement la rareté des terres disponibles et propulse les prix à de nouveaux niveaux “.