Ce que les MRES peuvent déduire en 2025
Le logement situé au Maroc, qu’il soit principal ou secondaire, est soumis à la taxe sur le logement. Ceci est calculé à partir de la valeur de location de la propriété, déterminée par comparaison par la Commission du recensement. Cette valeur de location est révisée tous les cinq ans, avec une augmentation automatique de 2%.
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Les Marocains résidant à l’étranger bénéficient d’une réduction de 75% sur la valeur locative pour leur logement considéré comme une maison principale. Cette réduction est également applicable lorsque l’hébergement est occupé gratuitement par le conjoint, les enfants ou les parents du propriétaire.
Une exemption de la taxe sur le logement est accordée pour une période de cinq ans à compter de l’achèvement des travaux, à condition que la construction soit affectée au logement principal. Cette exemption ne s’applique pas aux logements secondaires ou à d’autres destinations.
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L’ampleur de la taxe sur le logement est définie en fonction de la valeur locative. Aucune taxe n’est due si la valeur locative annuelle est inférieure ou égale à 5 000 dirhams. Les sections suivantes sont taxées à 10%, 20% et 30%, avec respectivement 500, 2 500 et 6 500 dirhams à déduire du montant de l’impôt brut.
En cas de nouvelle construction ou de l’ajout de construction, le propriétaire est tenu de déclarer l’achèvement des travaux au plus tard le 31 janvier de l’année suivant celui de la fin des travaux. Une modification de la cession ou de la propriété de la propriété doit également être déclarée dans la même période.
Lorsqu’un bâtiment est vacant en raison de réparations importantes, ou destinées à la vente ou à la location, le propriétaire ou l’usufructuaire doit présenter une déclaration de vacance au cours du mois de janvier de l’année suivant celle de la vacance. Cette déclaration prend la place de la demande de rejet de la taxe sur le logement. Il doit inclure la cohérence des locaux vacants, la période concernée et la raison de la vacance, avec des documents à l’appui.
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En plus de la taxe sur le logement, une taxe des services municipaux est due sur tous les bâtiments, quelle que soit leur destination. Pour le logement utilisé comme domicile principal par MRE, une réduction de 75% sur la valeur de location est également applicable.
Le taux de la taxe sur les services municipaux est de 10,50% pour les locaux situés dans les périmètres urbains, les centres délimités et les stations d’été, d’hiver ou thermiques. Ce taux est réduit à 6,50% pour les locaux situés dans les zones périphériques des communes urbaines.
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Les obligations déclaratives en termes de taxe sur les services municipaux sont identiques à celles prévues pour la taxe sur le logement. Cependant, aucune exemption de cinq ans n’est accordée pour les nouvelles constructions.