Ce qui change la rétention à la source du MRE

Le guide fiscal de 2025 précise que les revenus bruts de la propriété imposable, perçus en vertu de la propriété louée aux personnes légales en vertu du droit public ou privé, ou aux personnes naturelles dont le revenu professionnel est déterminé en fonction du revenu net réel ou du régime de bénéfices net simplifié, sont soumis à la retenue de l’impôt.

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Deux taux sont prévus en fonction du niveau de revenu annuel brut:

• 10% pour le revenu brut annuel de moins de 120 000 dirhams

• 15% pour un revenu brut annuel égal ou supérieur à 120 000 dirhams

Ces taux ne sont pas libérés. Cela signifie que le montant conservé par le locataire est attribuable au montant total de l’impôt sur le revenu dû par le propriétaire pour l’année où le revenu a été reçu. Le contribuable reste donc tenu de déposer une déclaration annuelle mondiale de revenu et de payer la taxe correspondante, avant le 1er mars de l’année suivante.

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Cependant, une disposition introduite en 2025 permet désormais au contribuable d’opter pour un taux de libération de 20% sur le montant brut du revenu des biens sous réserve de cette taxe de retenue. Dans ce cas, la déduction entre le paiement final de l’impôt. Le contribuable est ensuite exonéré de retirer la déclaration annuelle de revenu mondial pour la partie de ses revenus ayant fait l’objet de ce réservoir de libération.

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Le choix entre ces régimes implique donc différentes obligations. En cas d’option pour le taux de libération de 20%, l’obligation déclarative est levée. Sinon, le contribuable est tenu de faire la déclaration électronique de son revenu, via le portail Simpl.