Immobilier au Maroc: Attention à la TVA

Cette circulaire concerne l’obligation de soumettre des demandes d’enregistrement des contrats hypothécaires conclues au profit de l’État, comme garantie du paiement de la valeur ajoutée relative aux biens d’investissement, aux droits de conservation des terres, conformément aux dispositions du décret n ° 2.16.375 Fixation du prix de ces droits. Le gouverneur général voulait rappeler aux conservateurs la propriété foncière les dispositions du Code des impôts généraux, en particulier le paragraphe 6 du paragraphe 7 de l’article 92 et du paragraphe 22a de l’article 123, conformément à la modification introduite par l’article 6 de la loi financière pour l’année 2024.

Ce cadre législatif stipule que les personnes soumises à la fiscalité bénéficient d’une exonération de la taxe sur la valeur ajoutée à l’occasion des opérations d’acquisition ou d’importation de biens d’investissement, sous réserve des conditions définies dans ledit code et à condition que ces personnes fournissent des garanties suffisantes dans les garanties dans les garanties suffisantes dans Conformément aux textes législatifs et réglementaires en vigueur, a déclaré le deuxième directeur de l’Agence nationale pour la conservation des terres, le cadastre et la cartographie.

Selon lui, l’une des principales garanties qui peuvent être mises en œuvre est d’affecter une propriété intitulée comme un objet hypothécaire et de gage au profit de l’État (Direction fiscale générale), comme garantie du paiement du paiement du montant soumis à L’exemption en cas de non-conformité des conditions juridiques.

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Cette décision suit une approche de plusieurs conservateurs. Ces derniers ont envoyé des demandes de clarification à leur supérieur direct sur la possibilité d’exonérer les contrats hypothécaires conclus au profit de l’État, avant que l’obligation de payer les droits d’échéance ne soit décidée. Le cadre législatif en vigueur ne prévoit aucune exemption explicite, ce qui est une exception qui doit être expressément prévue par une disposition légale claire, elle est spécifiée.

Le gouverneur général a également envoyé une autre circulaire aux conservateurs de la propriété foncière concernant le resserrement du recouvrement de la conservation des terres et des taxes. Ceux-ci ont été informés pour vérifier le code de la zone où la propriété est soumise à une demande de dépôt ou d’enregistrement dans les registres fonciers, en ce qui concerne un contrat de transfert gratuit ou pour un dirham symbolique. Le service Cadastre compétent doit les accompagner dans l’accomplissement de cette tâche. Le contrat de transfert doit être soumis au guide des valeurs commerciales de l’immobilier adopté par l’Agence nationale pour la conservation des terres conformément à l’article 30 du décret du 14 juillet 2014 concernant les procédures d’enregistrement des terres, elle est spécifiée.