Immobilier: Maroc sous tension
La dynamique économique positive notée au début de cette année 2025 a eu un impact positif sur le secteur immobilier. “Une dynamique économique positive ne peut avoir qu’un impact vertueux sur le secteur immobilier dans son ensemble. Si la transversalité socio-économique de ce dernier n’est plus démontrée, elle reste néanmoins sensible à la fois à la situation économique et aux orientations structurelles de l’État”, a déclaré l’expert Amine Mernissi dans une interview avec les nouvelles hebdomadaires sur les finances.
Le secteur immobilier marocain devrait également se remettre avec l’organisation de la Coupe du monde 2030. «Aujourd’hui, nous sommes sur une tendance favorable, transportée en particulier par cet horizon de 2030 qui est sur les lèvres de chacun, à savoir l’organisation de la Coupe du monde. Cependant, il serait nécessaire d’avertir de la surchauffe, souvent en raison d’une effets d’anticipation qui nourrit un phénomène spéculatif, et, par conséquent, une augmentation des prix des biens immobiliers, principalement dans les grandes caries», de la main Résidentiel. “Les autres segments tels que commercial, professionnel, logistique, immobilier touristique … sont également portés par ce vent d’optimisme”.
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Mernissi met en évidence le vaste programme de modernisation urbaine commis par l’État en vue des futurs événements sportifs, soulignant que ces principaux projets d’infrastructure bénéficient du secteur immobilier. “Le Maroc de 2025 est un pays qui est construit partout. Mise à niveau urbaine, projets d’État majeurs, programmes d’infrastructure à grande échelle … Il y a un effet de formation mutuelle pour le bénéfice général du secteur”, a-t-il déclaré. L’expert a également noté l’enthousiasme renouvelé des Marocains pour le programme d’aide gouvernementale lancé par le gouvernement depuis le 1er janvier 2024. À ce jour, “près de 128 000 demandes ont été faites via la plate-forme Daamsakane et quelque 30 000 bénéficiaires ont été en mesure de faire l’acte d’achat”, a-t-il déclaré.
Mernissi souligne l’importance de répondre à la demande pour assurer l’efficacité de ce programme. «La demande est là, maintenant c’est une question de répondre. Et pour y répondre, c’est rendre le produit demandé à disposition», dit-il, avant d’ajouter: «Les professionnels de l’immobilier soutiennent que la rentabilité n’est pas là et que l’équation est presque impossible en ce qui concerne le produit pour moins de 300 000 dirhams. Cet hypothèque l’investissement». L’expert invite les autorités à “prendre les mesures appropriées, à la fois pour respecter les intérêts de l’État et la volonté des promoteurs immobiliers”.