Le marché accélère malgré les prix à neutre

Une étude conjointe de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale pour la conservation des terres du Cadastre et de la cartographie (ANCFCC) montre que le prix des actifs immobiliers (IPAI) est resté stable sur toute l’année 2024 par rapport à l’année précédente. La tendance de 2024 reflète une stabilisation des prix résidentiels, une augmentation de 0,1% de celles sur le terrain et une baisse de 0,1% de celles des marchandises pour un usage professionnel, spécifient BAM et ANCFCC dans une note sur la situation du marché immobilier au quatrième trimestre 2024. En ce qui concerne le nombre de ventes, il a enregistré une augmentation de 5% l’année dernière. Cette augmentation s’explique par des augmentations de 5,2%, des ventes de marchandises résidentielles, 5,8% de celles des terres et 1,9% de celles des marchandises à usage professionnel.

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Au quatrième trimestre de 2024, l’iPAI a augmenté de 0,8%, dans un changement annuel, en relation avec l’augmentation de 1,1% des prix des marchandises résidentielles, 1% de celles du terrain et 0,1% de celles des marchandises à usage professionnel, elle est spécifiée. Quant au nombre de transactions, il a augmenté de 17,7%, couvrant des augmentations de 18,9% pour les résidentiels, 16,5% pour les terres et 10,8% pour les marchandises à usage professionnel.

Par catégorie d’actifs, les prix des marchandises résidentielles ont augmenté de 1,1%, en shift annuel. Cette augmentation s’explique par des augmentations de prix de 1,1% pour les appartements et de 1,3% pour les maisons, et la stabilité des villas des villas. En ce qui concerne les transactions, ils ont enregistré une augmentation de 18,9%, avec des augmentations de 19,5% pour les appartements, 6,8% pour les maisons et 16,9% pour les villas. En ce qui concerne les prix des terrains, ils ont apprécié 1% et le nombre de transactions a enregistré une augmentation de 16,5%.

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Quant à la propriété pour un usage professionnel, leurs prix ont augmenté de 0,1%, le résultat des augmentations de 0,1% pour les locaux commerciaux et pour les bureaux. Les transactions ont augmenté une augmentation de 10,8%, reflétant des augmentations de 1,2% des ventes de locaux commerciaux et 61% de ceux des bureaux.

Par ville, l’iPAI affiché, au cours de toute l’année, augmente de 0,3% à 1% à Marrakech, ainsi que des diminutions allant de 0,2% à Casablanca à 0,1% à Tanger, il est toujours spécifié.