le marché immobilier mixte (chiffres 2024)
Dans une note sur l'évolution générale du marché immobilier, Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence Nationale de la Conservation du Territoire, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) indiquent que l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,8% au premier trimestre 2024, sur un an. Cette évolution résulte de la hausse des prix du résidentiel (0,7%), de ceux du foncier (1,2%) et de la stagnation des prix des biens à usage professionnel par rapport au premier trimestre 2023, précisent les deux institutions. Concernant le nombre de transactions, il a enregistré une baisse de 3,1%, couvrant des baisses de 3,1% pour les propriétés résidentielles et de 14,8% pour les propriétés à usage professionnel. En revanche, les ventes de terrains ont augmenté de 3,6%, précise la note.
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Par classe d'actifs, les prix de l'immobilier résidentiel ont augmenté de 0,7% par rapport à la même période de l'année dernière. Cette hausse s'explique par la hausse de 0,8% des prix des appartements, de 0,1% pour les maisons et la baisse de 0,2% des prix des villas. Concernant les transactions, elles ont au contraire diminué de 3,1%, avec des baisses de 2,2% pour les appartements, de 13,7% pour les maisons et de 21,6% pour les villas. Concernant les prix des terrains, ils se sont appréciés de 1,2%, et le nombre de transactions a enregistré une augmentation de 3,6%.
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Quant aux biens à usage professionnel, leurs prix sont globalement restés stables, avec une baisse de 1,5% pour les locaux commerciaux et une hausse de 6,5% pour les bureaux. Les transactions ont enregistré une baisse de 14,8%, reflétant des baisses de 16,3% des ventes de locaux commerciaux et de 7,5% de celles de bureaux.
Par ville, les prix ont connu une hausse trimestrielle de 1% à Rabat et de 0,4% à Casablanca, alors qu'ils ont enregistré une baisse de 0,2% à Marrakech. A Tanger, BAM et l'ANCFCC ont observé une stagnation des prix.