Quelles sont les tendances du marché à Tanger?
L’indice global des prix de la propriété a enregistré une augmentation de 1,7%. Cette augmentation est le reflet des disparités en fonction des types de marchandises. Ainsi, le résidentiel a connu une légère inflation de 0,6%, tandis que les terres urbaines ont vu leurs prix augmenter de 4,2%. Mais c’est le secteur immobilier professionnel qui a connu la croissance la plus forte, avec une augmentation de 8,7% pour les locaux commerciaux.
Le marché des appartements a affiché une augmentation modeste, avec une augmentation des prix de 0,6% et une augmentation plus marquée des transactions, atteignant 13,2%. Du côté de la Chambre, la tendance est légèrement différente: les prix ont fallu 0,9%, mais les ventes ont bondi de 39,1%. Un signe que les acheteurs sont là, même si les prix ne suivent pas toujours la même courbe.
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En ce qui concerne la construction de terrains, situés dans les zones urbaines, leur valeur a apprécié 4,2%, accompagnée d’une augmentation substantielle des transactions, atteignant 22,7%. Ces biens précieux confirment l’attraction persistante pour la nouvelle construction dans la région, sans aucun doute, à mesure que les principaux délais sportifs approchent que le Maroc vivra.
Le segment des locaux commerciaux sort clairement. Avec un saut des prix de 8,7% et une augmentation des transactions de 45,8%, il témoigne d’une certaine vitalité économique et d’une confiance renouvelée des entrepreneurs.
Si nous observons les chiffres tout au long de l’année 2024, l’évaluation est plus nuancée. Les prix globaux ont connu une très légère baisse de 0,1%, mais les transactions ont augmenté de 14,3%. Le marché immobilier Tanger semble donc avoir connu une année mondiale positive, marquée par un certain dynamisme des ventes.