Rabat s’envole, Casablanca et Tangier ramassent, et Marrakech?

Progrès du rabat

À Rabat, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 1,4% au deuxième trimestre de 2025. Ce développement résulte principalement de l’augmentation de 2,4% des marchandises résidentielles, tandis que le terrain a chuté de 2,6% et des actifs professionnels de 0,5%.

En termes de transactions, le capital se distingue par une croissance de 4,3%, porté par un dynamisme du résidentiel (+ 8,2%), malgré les revers marqués pour le terrain (-32,6%) et les marchandises pour un usage professionnel (-6,8%).

Casablanca

À Casablanca, les prix de l’immobilier ont enregistré une baisse de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour le résidentiel, 2,9% pour les terres et 0,8% pour les biens professionnels.

Le marché de Casablanca a également souffert d’une baisse de 13,9% des transactions. Ce retrait affecte toutes les catégories: -13,8% pour le résidentiel, -0,2% pour les terres et -18,7% pour les marchandises à usage professionnel.

Marrakech un peu mieux

La ville d’ocre affiche une évolution légèrement positive avec une augmentation des prix de 0,2%. Les marchandises résidentielles ont augmenté de 0,1%, des terrains de 0,9%, tandis que les actifs professionnels ont chuté de 0,4%.

Les ventes augmentent légèrement (+ 2,7%), en particulier grâce à la terre (+ 13,4%) et aux biens professionnels (+ 9,9%), tandis que le résidentiel enregistre une contraction de 0,5%.

Tanger dans un retrait marqué

À Tanger, l’indice des prix a diminué de 0,5%, couvrant une baisse de 0,1% du résidentiel et 2,3% des terres, malgré une augmentation de 0,8% des biens professionnels.

Les transactions Tanger accusent une baisse nette de 19%, avec une baisse de 19,2% pour le résidentiel, 22,5% pour les terres et 7,5% pour les biens professionnels.

Alors que Rabat résiste grâce à son marché résidentiel, Casablanca et Tanger subissent un double retrait, à la fois les prix et les ventes. Marrakech, pour sa part, affiche une stabilité relative, portée par une renaissance des terres et des activités professionnelles