Une nouvelle loi cible les locations
En Espagne, les propriétaires, dont les Marocains, sont touchés par une nouvelle législation encadrant la location des résidences secondaires, ce qui suscite déjà des préoccupations.
Réforme des chocs en Espagne? Alors que les loyers explosent dans les grandes villes du pays et que la crise du logement s’aggrave en raison de l’impact des locations sur le marché immobilier, le gouvernement espagnol resserre la vis concernant les résidences secondaires. Depuis le 3 avril, tout propriétaire souhaitant louer son appartement doit obtenir l’accord de 60% du fiduciaire des co-propriétaires conformément à la nouvelle législation encadrant la location des résidences secondaires. Quelle inquiétude pour certains Marocains qui louent leur deuxième maison.
À lire: à Madrid, l’immobilier de luxe attire les riches marocains
Ces préoccupations sont-elles justifiées? L’impact de la nouvelle loi reste limité pour la majorité des propriétaires, a déclaré HLN. En ce qui concerne les propriétaires qui détiennent déjà une licence et respectent les normes en vigueur, aucun changement n’est à l’ordre du jour. En ce qui concerne les acheteurs potentiels dans un bâtiment principalement composé de résidences secondaires, ils sont assurés d’une licence de location. Ils pourront obtenir presque certainement l’accord de la copropriété. Les choses se compliquent lorsque la résidence a la majorité des retraités à la recherche de résidents d’espagnol calmes ou permanents, “qui reste rare dans les zones touristiques.» »
Lire: immobilier en Espagne: Marocains parmi les principaux acheteurs
Dans un esprit d’anticipation, les promoteurs immobiliers ont lancé des projets où une licence de location est garantie, afin de rassurer les acheteurs étrangers. Une pratique bien établie à Tenerife. Pour l’expert immobilier Bjorn Cocquyt, «il est idéal pour ceux qui souhaitent investir sans souci, même si cela implique une certaine perte de revenus et de liberté».