les magasins désertent Arribat Center
Cette période semble difficile pour les magasins spécialisés dans le commerce de détail présents à Rabat, plus précisément à Arribat Center, le plus grand centre commercial avec 45 000 m² de surfaces locatives sur trois niveaux. En témoigne la série de fermetures.
A Rabat, les fermetures de magasins se poursuivent. Au moins une quinzaine de marques ont fermé les portes d'Arribat Center. Parmi eux, ceux qui ont été les premiers à s’implanter dans ce grand centre commercial juste après son inauguration, à la veille de la pandémie de Covid-19. A l'origine de ces fermetures, « la baisse de fréquentation des centres commerciaux (due au choc sur le pouvoir d'achat suite aux grandes crises économiques) et par conséquent, la prépondérance du loyer dans la structure des charges des points de vente, qui ne ne permet plus de les rentabiliser », estime Défi. Les points de vente fermés ne parviennent plus à faire face aux loyers élevés qui représentent plus de 30% du chiffre d'affaires de certains d'entre eux, soit deux à trois fois supérieurs au standard international.
Lire : Faillite : un rapport inquiétant sur les entreprises marocaines
Cette situation va-t-elle donner lieu à un bras de fer entre la direction d'Arribat Center et les locataires ? Seul le temps nous le dira. Pour le moment, certains locataires conditionnent leur maintien sur place à des baisses de loyer significatives. Parallèlement, le groupe AKSAL, autre promoteur majeur de centres commerciaux, s'apprête à lancer son Morocco Mall Rabat dans la capitale administrative à partir de 2025. Sa taille est deux fois plus grande qu'Arribat Center. De quoi mettre en difficulté le grand centre détenu par Foncière Chellah, filiale de CDG Développement.