vers une réduction de 20 % des prix des loyers ?
Le secrétaire d’État au Logement, Adib Benbrahim, a annoncé que 62 villes et centres urbains sont désormais officiellement déclarés exempts de bidonvilles. Ce bilan, issu d’un chantier lancé il y a vingt ans, traduit un changement de méthode de l’exécutif, informe The Economist. La stratégie actuelle privilégie la réinstallation durable plutôt que le simple relogement technique, afin de mieux intégrer les populations dans le tissu économique et social.
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Dans le cadre du plan quinquennal 2024-2028, les autorités ont mis à jour les données de 120 000 ménages à travers le pays. Cette mise à jour vise à adapter les interventions à la réalité des transformations urbaines rapides. L’État s’appuie également sur un partenariat avec des promoteurs privés pour produire des logements à moins de 300 000 dirhams, les aides publiques permettant de réduire la contribution financière des bénéficiaires.
Le calendrier gouvernemental prévoit l’achèvement du programme entre fin 2027 et début 2028. Pour pérenniser ces résultats, des mécanismes de suivi accompagneront les opérations afin de prévenir toute nouvelle prolifération d’habitats précaires. L’objectif final est de transformer la réduction des bidonvilles en un véritable levier d’intégration urbaine à long terme.
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Au-delà des logements insalubres, le marché immobilier subit une forte pression marquée par une hausse continue des prix. Ce phénomène s’explique par un déséquilibre entre une demande forte et une offre insuffisante dans les bassins d’emploi. La spéculation immobilière, les investissements locatifs massifs et le développement des plateformes de location saisonnière accentuent cette tension en réduisant le parc résidentiel traditionnel.
Pour répondre à cette crise, le ministère du Logement étudie une nouvelle formule de location résidentielle. Ce système offrirait des loyers environ 20 % inférieurs aux prix du marché, avec la possibilité de transformer les paiements en cautions pour l’acquisition future d’un logement. Les premiers détails de cette initiative seront présentés en mars prochain.