Forte hausse des ventes de logements et effondrement du marché des bureaux
La ville de Détroit affiche un record contrasté au troisième trimestre 2025. Si le marché immobilier de Tanger enregistre une performance globale remarquable avec une hausse des prix de 1,8% et un bond des transactions de 19,4%, cette dynamique cache une fracture brutale entre résidentiel et professionnel.
L’euphorie est palpable sur le marché immobilier et foncier. Les prix des terrains urbains ont augmenté de 4,3 %, tirés par une activité transactionnelle en hausse de près de 20 %. Mais la vraie surprise vient du segment des maisons individuelles : les ventes y ont explosé de 40,6%, accompagnées d’une valorisation de 3,1%. Les appartements confirment cette bonne santé avec une hausse des volumes de ventes de 19,7%, même si leurs prix n’augmentent que modérément (+0,7%).
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A l’inverse, l’immobilier professionnel traverse une zone de turbulences majeures, plombée par la désaffection pour les bureaux. Ce segment spécifique s’effondre littéralement, enregistrant une baisse des prix de 15,2% et une baisse des transactions de 18,8%. Les locaux commerciaux offrent un bilan mitigé : si les investisseurs réagissent (volumes en hausse de 18 %), la valeur des biens immobiliers baisse de 3,4 %, signe d’un marché qui peine à maintenir ses prix face à l’offre.