Aide au logement au Maroc : 24% des bénéficiaires issus de la diaspora marocaine
La diaspora marocaine dynamise le marché immobilier avec une aide historique
Les Marocains résidant à l’étranger bénéficient de 24% de l’aide au logement, témoignant d’une grande confiance envers l’État.
La diaspora marocaine joue un rôle crucial dans le renouveau du marché immobilier au Maroc. En effet, les ressortissants marocains vivant à l’étranger représentent désormais 24% des bénéficiaires de l’aide financière directe liée à l’acquisition de logements. Cette dynamique, soutenue par la Direction de l’Habitat et de la Promotion immobilière, illustre une confiance solide des Marocains résidant à l’étranger dans les mécanismes étatiques.
Un succès qui dissipe les critiques
Ce phénomène remarquable contredit les critiques selon lesquelles le projet d’aide au logement ne viserait que les ménages les plus riches. Au contraire, la vocation sociale de ce programme est manifeste : environ 40% des acquisitions concernent des biens ayant une valeur inférieure à 300 000 dirhams. De plus, le profil des acheteurs révèle une inclusion remarquable, avec 52% de jeunes de moins de 40 ans et 47% de femmes, ce qui démontre que l’initiative vise à favoriser une diversité d’acheteurs.
Plus de 100 000 dossiers finalisés
Le guichet unique en ligne, mis en place pour simplifier les démarches administratives, a récemment franchi le cap des 100 000 dossiers finalisés. Cette plateforme a enregistré une hausse des demandes de 17,6% entre 2024 et 2025, soulignant ainsi un intérêt croissant pour ces initiatives. Cependant, le magazine Nouvelles financières hebdomadaires note un écart entre le nombre de validations d’éligibilité et les ventes réelles, ce qui peut être attribué à la flexibilité de la plateforme, à l’accès aux crédits et au rythme des projets de construction.
Une dynamique immobilière en province
Cette nouvelle dynamique n’est pas seulement concentrée dans les grandes métropoles, mais elle touche également de nombreuses provinces, notamment Fès, Meknès, Kénitra et El Jadida. La ruralité n’est pas en reste, avec près de 68 000 bénéficiaires situés hors des grands centres urbains, répondant ainsi à l’objectif d’atténuation des disparités territoriales soutenu par les autorités marocaines.
Des normes de qualité renforcées
Pour assurer des normes strictes de sécurité et de performance énergétique, les logements anciens sont exclus du dispositif d’aide, qui sera opérationnel jusqu’en 2028. Ce choix, axé sur la qualité, a généré un taux de satisfaction de 70% parmi les acheteurs, soulignant l’importance d’offrir des logements qui répondent aux attentes des acquéreurs.
Un changement structurel dans la politique du logement
« Daam Sakane marque avant tout un changement structurel dans la politique du logement au Maroc : on est progressivement passé d’une logique centrée sur le produit immobilier à une logique centrée sur le citoyen », soutient Hicham Airoud, directeur du secteur. Cette orientation stratégiques a des conséquences économiques significatives : en avril 2026, les ventes de ciment ont augmenté de 31,84%, tandis que les mises en chantier ont bondi de près de 40%. L’État a déjà investi 8,32 milliards de dirhams dans le cadre de ce programme, générant un volume de transactions de 41,7 milliards de dirhams.
Ces différents éléments témoignent d’un secteur immobilier en pleine effervescence, renforcé par un contexte propice à la fois pour la diaspora marocaine et pour les jeunes générations. Les initiatives continuent d’évoluer, façonnant ainsi l’avenir du logement au Maroc.