Casablanca confirme la reprise de l’immobilier, sauf un secteur

Le moteur de cette croissance reste le résidentiel. Les prix des appartements (+1,4%) et des maisons (+2,9%) augmentent, soutenus par une demande explosive : les ventes de logements ont bondi de 26,7%, avec un pic à +27% pour les seuls appartements. Même le segment des villas, dont les prix restent quasi stables (+0,2%), profite de cet engouement avec une hausse des volumes de 18,1%.

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Le marché professionnel retrouve également des couleurs, porté par le volume plutôt que par la valeur. Si les prix des bureaux et locaux commerciaux stagnent (respectivement +0,3% et +0,1%), les transactions accélèrent (+17,9%). Le segment des bureaux se démarque particulièrement avec une hausse des ventes de 25,2%, signe d’une confiance retrouvée des entreprises et des investisseurs.

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Seul bémol : le marché foncier. C’est le seul segment à marquer le pas en termes d’activité, avec une baisse des transactions de 8,5%. Paradoxalement, les prix des terrains urbains continuent de croître (+1,7%), une situation qui laisse présager une rareté de l’offre ou un arbitrage des acheteurs en faveur des bâtiments existants au détriment des nouvelles constructions.