En Espagne, les Marocains achètent beaucoup… mais au prix le plus bas
En Espagne, l’intérêt des étrangers pour l’immobilier continue de croître. Selon le Conseil général des notaires espagnols, le volume global des acquisitions étrangères a atteint 71.155 opérations entre janvier et juin 2025, enregistrant une augmentation de 2% en un an, rapporte l’agence. EFE. Avec 5 654 achats enregistrés au premier semestre, soit 7,9% du total des transactions réalisées par des non-Espagnols, Les ressortissants marocains sont les deuxièmes acheteurs étrangers de logement gratuit en Espagne. Ils devancent le Royaume-Uni qui conserve la première place avec 5 731 acquisitions (8,1% du total). L’Allemagne arrive en troisième position avec 4.756 acquisitions, soit 6,7% du total. Le reste des acheteurs hors UE totalisent 8.545 transactions, soit 12% du marché étranger au premier semestre 2025.
Lire : Immobilier en Espagne : La place surprenante des Marocains
“Les transactions réalisées par des personnes étrangères ont représenté 19,3% du total des ventes immobilières au premier semestre”, en légère baisse par rapport aux parts de 20,3% en 2024 et 21,3% en 2023, précisent les notaires espagnols. Autres données : “les étrangers résidents ont représenté 60,9% de ces achats, soit un taux supérieur de 6,4% à celui observé un an plus tôt, tandis que les non-résidents en ont représenté 39,1%, soit une baisse de 4,1%”, indique le rapport. A l’origine de ce léger repli, la suppression le 3 avril 2025 du « golden visa », systèmes permettant d’obtenir un droit de séjour en échange d’un investissement immobilier d’au moins 500 000 euros, expliquent les notaires espagnols. De nombreux Marocains avaient également profité de cet avantage.
Lire : Le Maroc se mobilise contre la spoliation immobilière
Le prix moyen payé par les acheteurs étrangers s’est établi à 2 417 euros le mètre carré, en hausse de 7,6% sur un an. Selon l’étude, les non-résidents continuent de payer des montants plus élevés – 3 126 euros/m² – contre 1 912 euros/m² pour les étrangers résidents et 1 809 euros/m² pour les nationaux. Les plus gros dépensiers restent les Américains avec un prix moyen de 3 465 euros/m². Ils sont suivis de près par les Suisses (3.457 euros/m²), les Suédois (3.421 euros/m²), les Norvégiens (3.292 euros/m²) et les Allemands (3.270 euros/m²). En revanche, les valeurs les plus faibles ont été relevées parmi acheteurs du Maroc (747 euros/m²), de Roumanie (1 325 euros/m²) et d’Équateur (1 328 euros/m²).