Le logement est devenu un luxe inaccessible à Marrakech

“Je suis venu à Marrakech pour soutenir ma famille, mais le loyer engloutit plus de la moitié de mon salaire”, se plaint Hassan, un jeune homme de 30 ans, de l’atlas moyen et travaillant dans un atelier de construction. Fatima, originaire du sud et qui est venu travailler dans un restaurant touristique, vit la même cuisine. «La vie ici est difficile, et les prix des loyers sont très élevés. Le logement est devenu le plus grand défi quotidien», dit-elle. Dit, du nord, rencontre les mêmes difficultés: «J’ai essayé de trouver un petit appartement dans un quartier populaire, mais les prix étaient exorbitants. Le coût d’un studio de 30 mètres carrés a atteint près de 4500 dirhams, un montant qui ne correspond pas aux services fournis à mes souffrances.» »»

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La crise du logement prend des proportions alarmantes dans la ville ocre. Le loyer mensuel d’un petit appartement coûte entre 4 000 et 5 000 dirhams, tandis que celui d’un appartement meublé dans les districts chics comme Agdal peut atteindre 18 000 dirhams. Selon les données récentes, la performance locative moyenne de la ville a atteint 7,08% au deuxième trimestre de 2025, tandis que le revenu annuel moyen des marchandises sur la plate-forme Airbnb s’élève à environ 16 118 dollars américains. Des chiffres qui présentent un intérêt accru pour la location touristique à court terme. “L’orientation des propriétaires de logements dans les districts haut de gamme vers la location de leur propriété aux touristes a réduit l’offre pour les familles, ce qui a entraîné une augmentation des prix en raison de l’augmentation de la demande et de la rareté de l’offre”, explique le propriétaire d’une agence immobilière, avec avecAl3omk.

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Marrakech n’est plus une ville destinée au plus modeste, note un guide touristique. “J’ai essayé de m’aider un ami, professeur, à trouver un logement approprié, mais les prix étaient élevés par rapport à la zone et à l’emplacement, que ce soit pour la location ou l’achat”, confie-t-il. Cependant, les propriétaires continuent d’offrir des loyers abordables. C’est le cas de Khadija, propriétaire d’une maison à louer dans un quartier populaire de l’ocre. «Cette maison est ma seule source de revenus, et je m’assure de la louer à des prix raisonnables. Malgré la forte demande, je refuse d’augmenter les prix excessivement, car je crois que l’aide mutuelle renforce la cohésion de l’entreprise.» »»