les ventes et les achats chutent

Cette baisse reflète des baisses de 0,4% des prix des terrains et de 0,7% des biens à usage professionnel, expliquent BAM et l’ANCFCC dans leur note sur l’évolution globale du marché immobilier au troisième trimestre 2024. Les prix des propriétés résidentielles sont restés stables. . En termes de transactions, on a enregistré une baisse globale de 28,9%, avec des baisses de 30,4% pour le résidentiel, de 15,9% pour les terrains et de 41,1% pour les biens à usage professionnel.

Sur un an, les prix ont baissé de 0,4%. Cette baisse s’explique principalement par une baisse de 0,5% pour l’immobilier résidentiel, de 0,6% pour les terrains et de 0,9% pour les actifs à usage professionnel. Quant au nombre de transactions, il a diminué de 13,1%, malgré une hausse de 3,4% des ventes de terrains.

Lire : Immobilier au Maroc : La demande locative en hausse, l’offre peine à suivre

Par catégorie d’actifs, les prix résidentiels sont restés globalement stables au dernier trimestre, avec une légère hausse de 0,6% pour les maisons, une stagnation pour les appartements et une baisse de 0,9% pour les villas. Les transactions ont en revanche reculé de 30,4%, principalement en raison d’une baisse de 31,4% des ventes d’appartements. Sur un an, les prix ont baissé de 0,5%, tandis que les ventes ont chuté de 14,8%.

Lire : Immobilier au Maroc : l’attestation fiscale qui ralentit les transactions

Par ville, on note qu’à Rabat, la baisse des prix a atteint 0,6%, avec des baisses notables pour les propriétés résidentielles (-0,8%) et professionnelles (-7,5%). Les ventes ont-elles diminué de 25,1 % ? Situation similaire à Casablanca. La ville a enregistré une baisse globale des prix de 1%, notamment pour les terrains (-2,7%) et les biens professionnels (-2,2%), avec des transactions en baisse de 30,1%. A Marrakech, les prix ont baissé de 0,5%, mais les transactions ont enregistré une baisse significative de 53,5%, notamment dans le résidentiel (-56,4%). Tanger affiche en revanche une légère hausse des prix de 0,1% malgré la baisse (9,6%) des ventes.