tendances au 3ème trimestre

Une augmentation globale des prix de 1,9% a été observée, contrastée par des mouvements distincts dans différents segments du marché.

Cette hausse globale est principalement attribuable à la croissance de 2,9 % des prix de l'immobilier résidentiel. En revanche, les terrains et les biens à usage professionnel n'ont pas suivi cette tendance, connaissant des baisses respectivement de 3,3% et 3,6%.

Le volume des transactions a connu une baisse de 18 % au cours du trimestre. Cette baisse est perceptible dans toutes les catégories : immobilier résidentiel (-16,1%), foncier (-6,5%) et plus nettement pour le patrimoine professionnel, avec une baisse inquiétante de 49%.

Analyse par type de bien

• Appartements : Malgré une baisse des transactions de 16,5%, les appartements ont connu une légère hausse de prix de 1,1%.
• Maisons : Pour les maisons, la situation est plus critique avec une baisse des transactions de 22,2% malgré une hausse substantielle de 22,5% des prix.
• Villas : Les villas ont mieux résisté, avec une baisse modérée des transactions de 4,8% et une hausse des prix de 5,0%.
• Les fonciers urbains : Ils subissent un double malus, avec une baisse de 3,3% des prix et de 6,5% des transactions.
• Locaux commerciaux : La situation est particulièrement morose pour les locaux commerciaux, avec une baisse de 5,0% des prix et de 38,5% des transactions.
• Bureaux : Les bureaux sont les plus durement touchés, enregistrant une baisse des prix de 6,0% et une chute vertigineuse de 83,3% des transactions.