La réalité des prix qui s’envolent
Cette contradiction flagrante entre les indicateurs techniques suggérant une stabilité ou même une stagnation, et une réalité marquée par une augmentation continue des prix des appartements et des maisons laisse librement à plusieurs interprétations. Selon certains promoteurs immobiliers, cette augmentation continue s’explique par le coût élevé des matériaux de construction et des coûts de production. Un argument qui ne manque pas de pertinence économique, car des augmentations ont été enregistrées sur les marchés internationaux ces dernières années. Cependant, cette justification économique n’en convainque pas certains indiquant la cupidité illimitée de certains promoteurs immobiliers, est alarmé Se débattre.
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La marge des bénéficiaires, dans de nombreux projets résidentiels, s’est transformée en un abîme béant que le marché, ou le pouvoir d’achat, ou même les critères d’investissement éthiques, ont noté. Comme preuve, les prix astronomiques sont pratiqués dans certaines villes pour les appartements classés dans la catégorie “moyenne”, mais qui atteignent ou dépassent le coût des logements de luxe dans les pays voisins. Ainsi, la mentalité marketing ne reconnaît pas l’intérêt général et ne prend pas en compte la réalité sociale de centaines de milliers de jeunes et de familles. Ceux-ci sont obligés de repousser le projet pour acquérir des logements encore et encore, dans un contexte marqué par un déficit d’offre structurel adapté au pouvoir d’achat.
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Même les actions mises en œuvre pour essayer de réduire l’écart, comme le programme “Support du logement” lancé en 2024, qui accorde une aide directe à ceux qui souhaitent acquérir une première maison se heurtent au plafond de prix déjà trop élevé, en raison du mécanisme de fixation des prix qui est basé sur la survaluation des marges bénéficiaires plutôt que sur une vision sociale du logement en tant que droit, et non comme luxe.
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Avec ces observations, il est urgent de “donner à l’équation de l’immobilier sa dimension humaine et de dépasser la logique de” vendre à tout prix “”.