Rabat devient la ville la plus dynamique du marché immobilier marocain
La capitale administrative s’impose comme la locomotive du marché immobilier national. Au troisième trimestre 2025, Rabat a enregistré une performance spectaculaire avec une hausse des prix de 3,2% et un bond des transactions de 27,4%, portées par une demande résidentielle et professionnelle en plein essor.
Rabat se distingue par son dynamisme exceptionnel, contrastant avec la prudence observée dans d’autres métropoles. La valorisation des actifs est tirée par le segment résidentiel qui affiche une croissance de 3,4%. Dans le détail, les prix des appartements ont augmenté de 3,6%, tandis que les maisons ont vu leur valeur augmenter de 7%, confirmant l’attrait de l’habitat individuel dans la capitale, même si les volumes de ventes de ce type de biens ont marqué un léger repli (–2,1%).
Lire aussi : Rabat, locomotive de l’immobilier : les prix et les ventes s’envolent au 3ème trimestre
C’est sur le plan de l’activité que les chiffres sont les plus impressionnants. Les transactions d’appartements ont bondi de 33,3%, traduisant une nette reprise de la demande. Le marché professionnel n’est pas en reste : les ventes de bureaux et locaux commerciaux ont explosé de 48,8%, accompagnées d’une hausse des prix de 3,2%, signe d’un regain de vitalité économique.
Lire aussi : Immobilier résidentiel au Maroc : les prix augmentent, mais les ventes de villas explosent
Cependant, un paradoxe demeure sur le marché foncier. Si les transactions foncières ont augmenté de 24,2%, leurs prix ont baissé de 1,4%. Cet ajustement suggère une correction nécessaire pour débloquer les projets et répondre à la forte demande de construction, sans ralentir la dynamique globale d’un marché de la construction en surchauffe.