Place avec des spéculations terrestres
Le taux d’urbanisation au Maroc a atteint 62,8% en 2024, contre 60,3% en 2014 et 55,1% en 2004, a déclaré Éco-inspirationsAjoutant qu’il pourrait augmenter à 73,6% d’ici 2050. Cette augmentation continue entraîne une épidémie de prix des terres, en particulier dans les zones péri-urbaines et rurales où la demande de terres augmente. De même, 90% des autorités locales sont couvertes par des documents d’urbanisme, qui facilitent l’approbation des projets urbains, la planification des installations publiques (en particulier), ainsi que la création de zones industrielles, logistiques, commerciales et touristiques, souligne les médias spécialisés.
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Cependant, cette spéculation dynamique alimente dans les zones périurbaines ciblées pour accueillir les principaux projets d’infrastructure liés à la Coupe du monde 2030, indique la vie quotidienne, déclarant que des villes comme Agadir, Casablanca, Fez, Marrakech, Rabat et Tanger se concentrent environ 29 millions d’habitants de la population morale. L’urbanisation a également affecté de nombreuses zones agricoles situées à l’extérieur du périmètre urbain. Près de 120 000 hectares, dont 55 000 pour les activités économiques et 61 900 pour le logement, sont touchés par la circulaire conjointe du 29 avril 2022, autorisant la délivrance de certificats de vocation non agricole (AVNA).
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Les plans de développement urbain, le développement d’agglomérations ruraux, ainsi que les plans sectoriels et de restructuration sont prévus pour soutenir cette dynamique. En ce sens, le ministère du Logement a relancé l’étude du schéma potentiel pour le développement de systèmes métropolitains à l’échelle nationale. À un coût de 2,8 millions de dirhams, cette étude sera réalisée en deux phases: l’une se rapportera au diagnostic territorial et à la référence internationale, et l’autre sur le développement d’une vision stratégique. Il devrait être achevé en décembre 2026 et vise à rééquilibrer le développement territorial du Royaume, avec la perspective de la Coupe du monde 2030.